كيفية تحديث الصكوك في البورصة العقارية 1445

تحديث الصكوك في البورصة العقارية قضيةٌ شائكة يبحثُ عن حلها الأفراد الراغبون في تحديث الصكوك الخاصة بهم. وهي خدمة تقدمها البورصة العقارية السعودية إلى جانب خدماتٍ أخرى مثل تداول العقارات (البيع والشراء)، وخدمات الرهن، والتمويل العقاري، إلى جانب خيارات متعددة للمؤشرات والاستعلام عن العقارات بكل سهولة ويسر ومصداقية. وعلى الرغم من ذلك، لا زال الكثيرون يجهلون كيفية تحديث الصكوك العقارية؛ لذلك كان لا بد من إعداد هذا المقال من منصة تجارتي تبين فيه كيفية تحديث الصكوك في البورصة العقارية بداًء من الرابط، وانتهاء بالمستندات المطلوبة.

شاهد أيضًا: 👈كيفية التقديم على وظائف الحج الموسمية

رابط تحديث الصكوك في البورصة العقارية

بينت السلطات السعودية رابط تحديث الصكوك العقارية من خلال الانتقال إلى الموقع الرسمي الخاص بالبورصة العقارية. هذا بالتزامن مع إعلان وزارة العدل في المملكة العربية السعودية عن إصدار أكثر من 700 ألف صك عبر البورصة العقارية.

ويهدف تحديث الصكوك إلى تحويل الصك الورقي إلى وثيقة عقارية إلكترونية يسمح بتداولها عبر البورصة العقارية (البيع، الشراء، الرهن، الفرز، الدمج)

في المقابل بينت الوزارة أن رقم الهوية العقارية. هو رقم مميز يعطى لكل عقار، غير قابل للتكرار. يسمح بربط العقار مع كل ما يتعلق به مثل الوصف العقاري، والإحداثيات، والخدمات، والرخص وغيرها. كما يضمن رقم الهوية عدم الازدواجية في الصكوك، ويمنع تداخل الملكيات.

خطوات تحديث الصكوك في البورصة العقارية

خطوات تحديث الصكوك في البورصة العقارية 1445 هي:

• بدايةً توجه إلى الموقع الرسمي الخاص بالبورصة العقارية.
• ثم سجل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور أو اضغط على إنشاء حساب جديد في حال لم يكن لديك حساب.
• بعد ذلك انقر على خدمة تحديث الصكوك من الشريط الجانبي في القائمة الرئيسية.
• في الخطوة التالية سجل الدخول عن طريق النفاذ الوطني الموحد.
• ثم اختر نوع الخدمة (تحديث-تحديث صك مفقود).
• الآن أدخل بيانات الصك الأساسية (رقم الصك-المصدر-التاريخ).
• بعد ذلك. أدخل بيانات الملاك والبيانات الخاصة بالعقار.
• في الخطوة التالية أرفق المستندات المطلوبة (صورة الصك لطلبات التحديث).
• ثم أرفق المستندات الداعمة،
• ومن ثم مراجعة الطلب.
• الآن انقر على إرسال الطلب.
• كما في حال كان أصل الصك القديم مفقودًا عن طريق خدمة صك مفقود تتبع الخطوات السابقة ذاتها. ولكن نختار صك مفقود، قبل الدخول إلى خدمة التحديث.

خطوات تحديث الصكوك عبر بوابة ناجز

تتلخص خطوات تحديث الصكوك العقارية عبر بوابة ناجز بالخطوات التالية:

• بدايةً سجل الدخول إلى بوابة ناجر عبر حساب النفاذ الوطني.
• في الخطوة التالية انقر على تبويب جميع الخدمات الإلكترونية.
• بعد ذلك، توجه إلى باقة (الرهون والعقارات).
• ثم انتقل إلى خدمة تحديث وتعديل صك عقاري.
• الآن انقر على تبويب “تقديم طلب جديد”.
• في الخطوة التالية اختر نوع الطلب (تحديث جديد-تحديث صك مفقود-تعديل صك إلكتروني).
• بعد ذلك، أدخل البيانات المطلوبة.
• ثم أرفق المستندات المطلوبة.
• في الخطوة التالية الإقرار والتعهد.
• الآن انقر على تبويب “تقديم الطلب”.

شروط تحديث الصكوك في البورصة العقارية

حددت وزارة العدل شروط تحديث الصكوك في البورصة العقارية على النحو التالي:

• يجب أن يكون الصك العقاري ساري المفعول.
• أيضا يجب أن يكون الصك غير مسجل في البورصة مسبقًا. ويمكن التحقق من ذلك عبر خدمة الاستعلام عن العقارات.
• ثم يجب أن تكون البيانات المدخلة عن الصك تعكس ما هو موجود في الصك بدقة.
• كذلك يجب أن تكون بيانات العقار من اسم المدينة واسم الحي، ورقم القطعة ورقم المخطط. صحيحة ومطابقة تمامًا لما هو موجود في الصك أو الخطاب الصادر عن الجهة المختصة مع وجوب إرفاق صورة منه.
• كما. ولتحميل إشعار بنواقص الصك، يجب ملء الحقول التالية:
  • رقم الصك.
  • أيضا تاريخ الصك.
  • كذلك مصدر الصك.
  • بالإضافة إلى ملاك الصك.
  • ثم النقر على أيقونة “تحميل إشعار بالنواقص” أسفل بيانات الصك.

المستندات المطلوبة لتحديث الصكوك العقارية

تُطلب المستندات التالية لتحديث الصكوك العقارية:

• إرفاق صورة الصك من الأمام والخلف. وإرفاق صورة من المستندات الداعمة لطلب التحديث -إن وجدت-.
• كذلك يجب أن يكون الصك غير مسجل مسبقًا.
• أيضا يجب إرفاق ما يثبت ملكية الصك. وذلك في حال كان الصك لا يتضمن رقم هوية المالك.

خطوات الاستعلام عن الصكوك العقارية

للاستعلام عن الصكوك العقارية، اتبع الخطوات التالية:

• بدايةً انتقل إلى الموقع الرسمي الخاصة بالبورصة العقارية.
• ثم انقر على خدمة الاستعلامات العقارية.
• في الخطوة التالية انقر على خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية.
• الآن أدخل البيانات المطلوبة عن الصك العقاري الذي ترغب في الاستعلام عنه.
• بعد ذلك، انقر على تبويب الاستعلام. وانتظر حتى يتم تحميل كافة البيانات المطلوبة.

وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا اليوم من منصة تجارتي. عملنا من خلاله على إيضاح كيفية تحديث الصكوك في البورصة العقارية، مع الإشارة إلى أهم التفاصيل الخاصة بعملية التحديث بكل وضوح وشفافية.