شروط التقديم على قروض الإسكان من بنك أبوظبي الأول 2024 والأوراق المطلوبة

التقديم على قروض الإسكان من بنك أبوظبي 2024 هو الوسيلة التي يستخدمها عدد كبير من المواطنين الإماراتيين لشراء أو بناء مسكن جديد  في إمارة أبو ظبي. كما تتميز هذه القروض بأنها تُعطى دون فوائد، ويمكن استخدام القرض لبناء المسكن على أرض ممنوحة من هيئة أبو ظبي للإسكان ADHA. لنتعرف في هذه المقال من منصة تجارتي على شروط التقديم على قروض الإسكان من بنك أبو ظبي الأول 2024 والأوراق المطلوبة.

شروط التقديم على قروض الإسكان من بنك أبو ظبي الأول

يجب توفر مجموعة من الشروط للتقديم على قروض الإسكان من بنك أبو ظبي الأول، وتشمل هذه الشروط:

• تقديم كافة الأوراق والثبوتيات المطلوبة. كما يُراعى طباعة بعض الأوراق المحددة التي تشمل: شهادة الراتب، مخطط الأرض، شهادة البحث، IBAN قبل زيارة فرع البنك. ومن الجدير ذكره، أنّ نقصان أي من هذه الأوراق يؤدي إلى رفض الطلب.
• يجب أن يكون اسم المالك على الهوية الوطنية وجواز السفر موافق تماماً للاسم المُرسل من هيئة أبو ظبي للإسكان.
• إحضار ما يثبت عدم وجود دخل أو راتب للمستفيد غير العامل.
• إذا كان دخل المستفيد من القرض من شركة تجارية، يجب توفير كشف حساب ستة أشهر لكل رخصة.
• في حال كان دخل المستفيد من عمله في شركة تجارية، يجب عليه إبراز كشف حساب لكل رخصة لآخر ستة أشهر من العام.
• بالنسبة للمستفيد الذي يحقق دخلاً من عقود الإيجار، يجب عليه إبراز عقود الأيجارالمصدقة من البلدية. بالإضافة إلى صك الملكية للعقارات المؤجرة.
• إذا وُجد أطفال أو قصّر تحت الـ 21 عام، فلا بد من إحضار توكيل من المحكمة بهدف فتح الحساب وتوقيع العقود وتثبيتها.
• لا بد أن يتم التسجيل في تطبيق الهوية الرقمية، وتنشيط الحساب على الموقع الالكتروني لخدمات دائرة البلديات والنقل. كما يتبع عملية التسجيل هذه طلب الوثائق الآتية:
  • شهادة البحث سارية المفعول (صلاحيتها 16 يوم فقط).
  • وثيقة مخطط الأرض سارية المفعول بصلاحية 6 أشهر.
  • طلب تسجيل رهن، ويتضمن تحديد قيمة الرهن والأرض التي سيتم البناء عليها بتمويل قرض الإسكان.

اضغط هنا: شروط التقديم على مكافأة 12 ألف ريال من جامعة الملك سعود 

الأوراق المطلوبة لقروض السكن للحسابات الفردية 

في حالة حسابات الأفراد، فإنه لا بد من توفير الأوراق والمستندات الآتية:

• جواز السفر الأصلي أو الكتروني معتمد من برنامج UAE ICP.
• الهوية الوطنية الأصلية أو نسخة الكترونية معتمدة من برنامج UAE ICP.
• شهادة الراتب الأصلية سارية المفعول وتوضح قيمة الراتب.
• إحضار سند الملكية الأصلي في حال ملكية مسكن شعبي.
• تقديم 12 شيك وكشف حساب بنكي لمدة 6 أشهرمن حساب الراتب.
• إبراز رسالة IBAN تتضمن رقم الحساب الدولي باللغة الإنجليزية.

الوثائق المطلوبة لقروض السكن للحسابات المشتركة

بالنسبة للحسابات المشتركة التي تضم عدّة أشخاص، يجب توفير الأوراق والمستندات الآتية:

• شهادة الراتب لكل المشتركين في الحساب في حال وجودها.
• شهادة راتب الكفيل في حال وجود كفيل.
• إبراز 12 شيك بنكي للعميل الذي سيدفع قسط القرض، أو 12 شيك بنكي من حساب الكفيل.
• في حال وجود توكيل، يجب أن يتضمن الاستفادة من التسهيلات البنكية وفتح الحساب وتوقيع الوثائق والعقود والرهن وفكه.

الأوراق المطلوبة لقروض السكن الجاهز من بنك أبوظبي 

بالنسبة لحالة السكن الجاهز، فإنه لا بد من توفير الأوراق الآتية:

• نسخة من جواز السفر والهوية الوطنية غير منتهية الصلاحية لمقدم الطلب مع الوثائق الأصلية لزوم خضوعها للتدقيق.
• كشف حساب مصرفي للأشهر الثلاثة الأخيرة. كما يجب أن يوضح تحويل الراتب إلا في حال كان التحويل إلى بنك أبوظبي الأول.
• تقديم طلب شراء بالمرابحة من قبل العميل. كما يجب أن موقعاً من العميل ومبينًل عليه كافة البيانات.
• التقديم على القرض بالدخول إلى الرابط هنا.

كيفية التقديم على قرض الإسكان من بنك أبو ظبي الأوّل

يتم التقديم على قرض الإسكان من بنك أبو ظبي الأوّل باتباع الخطوات الآتية:

• تحميل وتثبيت تطبيق قرض الإسكان FAB NHL.
• إدخال رقم الجوال بحيث يتوافق مع رقم الهاتف المسجل لدى هيئة أبو ظبي للإسكان.
• كتابة رمز التحقق الذي سيرسل إلى نفس رقم الجوال.
• ملء حقل البريد الالكتروني وإدخال رمز التحقق المرسل لنفس البريد الالكتروني في الحقل المخصص.
• الضغط على زر لنبدأ ومن ثم النقر على زر الاستمرار عبر الهوية الرقمية.
• يتم توجيه المستخدم إلى واجهة الهوية الرقمية حيث يضغط على السماح بمشاركة المستند. كما يدخل رقم التعريف الشخصي ويتم إعادته إلى واجهة تطبيق البنك.
• تأكيد دقة بيانات الهوية الرقمية.
• إنشاء رقم تعريف للمستخدم والتحقق منه.
• إذا أراد المستخدم يمكن أن يؤشر خيار التعرف على الوجه.
• مراجعة منحة الإسكان المقدمة من هيئة أبو ظبي للإسكان.
• الضغط على الموافقة على المنحة ثم استمرار.
• إدخال عنوان المنزل الحالي وتأكيده، واختيار اللغة المفضلة، ومن ثم النقر على استمرار وتسجيل الدخول.
• يستلم المستخدم رسالة نصية تتضمن قيمة الدفعات ومبلغ القرض. كما يجب عليه النقر على زر تحضير المستندات المطلوبة.
• تأكيد بيانات العنوان.
• اختيار مصدر الدخل الذي زودت به هيئة الإسكان (راتب شهري، عمل خاص). كما يجب إدخال قيمة هذا الدخل.
• تحميل الوثائق المطلوبة وتتضمن كشف حساب وشهادة راتب.
• النقر على زر إضافة وإدخال تفاصيل بيانات المرجع.
• تأشير مربع الموافقة على الشروط والأحكام والنقر على استمرار.
• إدراج رقم تسجيل الرهن العقاري في الحقل المناسب ثم تأكيد الرقم المدخل.
• بعد وصول رسالة تأكيد من قروض الإسكان للمواطنين من بنك أبوظبي الأول يتم تنشيط الحساب.
• يتم الضغط على الإشعار بتأكيد فتح حساب قرض الإسكان للمواطن الإماراتي. كما يتم استلام نسخة من العقد على بريده الالكتروني.

تفعيل حساب قرض الإسكان

لاستكمال تفعيل الحساب الخاص بقرض الإسكان في بنك أبو ظبي الأوّل، يجب اتباع ما يلي:

• النقر على زر البدء في لوحة التحكم ضمن تطبيق البنك.
• إضافة تفاصيل الحساب حيث يتم إدخال رقم الحساب المصرفي الدولي IBAN لحساب الراتب أو الدخل.
• مراجعة التعليمات والضغط على موافق.
• قراءة عقد الرهن العقاري ثم الموافقة.
• كذلك مراجعة الشروط والأحكام والموافقة عليها.
• تحميل الوثائق المطلوبة وهي مخطط الموقع وشهادة البحث والانتقال للخطوة التالية.
• الموافقة على اتفاقية القرض بعد مراجعتها.

اضغط هنا: كيفية تفعيل خدمة التحويل السريع الراجحي

رابط التقديم على قروض الإسكان من بنك أبو ظبي الأول

إضافةً لكل ما سبق، يجب على المتقدم للقرص الدخول إلى الرابط الصحيح الخاص بالتقديم على القرض. حيث لا بد له من الدخول إلى الرابط من الرابط  لأجهزة الأندرويد ومن الرابط لأجهزة الأيفون. كذلك يمكنه بكل سهولة بعد تحميل التطبيق متابعة التسجيل كما ذكرنا آنفًا.

ختاماً، نرجو أن يكون قد لاحظ قراءنا اهتمام إمارة أبوظبي بالسعي تجاه توفير المسكن لجميع قاطنيها. كما أنّ ذلك يأتي بسلاسة تُلحظ في سهولة التقديم على قرض الإسكان. ولكن يجب قبل كل شيء أن يهتم المواطن بتوفير كافة المستندات والأوراق المطلوبة حتى يضمن استمرار معالجة طلبه وحصوله على القرض. نتمنى أن نكون قد أجبنا في هذا المقال عن كافة التساؤلات الخاصة بقروض الإسكان من بنك أبو ظبي الأوّل.