الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري 2023

الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري الصادرة من وزارة الإسكان الاجتماعي لدعم الشباب ذوي الدخل المحدود والمتوسط. إذ أرفق صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري مجموعة من الشروط التي يجب الالتزام بها ليحق للمتقدم الاستفادة من المبادرة، وتكمن مهمتنا من خلال المقال التالي عبر منصة تجاري في شرح تفاصيل الشروط وكيفية الحصول على شقة من مُبادرة التمويل العقاري في البنك الأهلي المصري.

الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري

يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري إمكانية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري من خلال العديد من الوحدات السكنية للشباب. إذ وضع البنك المركزي ميزانية 100 مليار جنيه للمساعدة في تمويل الشقق السكنية للشباب، ذلك بسعر فائدة تقدر بـ 3% وفترة سداد حوالي 30 عامًا.

متطلبات الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل

يمكن للأفراد ذوي الدخل المحدود الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري عند استيفاء المستندات التالية:

• صورة من عقد الوحدة.
• ثم صورة من رخصة العقار.
• صورة من العقد المسجل للوحدة أو الأرض.
• ثم صورة للبطاقة الشخصية الخاصة بالمتقدم.
• صورة عن شهادة تثبت الدخل للمتقدم.

اقرأ أيضًا: طرق كسب المال في مجال العقارات

شروط الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

يمكن لمتوسطي الدخل الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري عند استيفاء الشروط التالية:

• أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
• كما يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
• ألا يزيد الدخل الشهري للمتقدم عن 10 آلاف جنيه و14 ألف جنيه بالنسبة للعائلة.
• كما يجب ألا يكون المتقدم قد حصل على قرض تمويل عقاري من وحدات مشروع الإسكان الاجتماعي من قبل.
• ثم يجب أن يدفع المتقدم مقدم الحجز الذي يتراوح من 15إلى 20% من مجمل قيمة الوحدة المراد الحصول عليها والتي تقدر بـ 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه.

إجراءات الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري

هناك بعض الشروط المتعلقة بالشقة المطلوب الحصول عليها ضمن مبادرة التمويل العقاري، إذ يتطلب أن تكون حسب الضوابط التالية:

• أن يكون العقار أو الوحدة مرخصة.
• كما يجب أن تكون الوحدة مسجلة أو قابلة للتسجيل.
• أن تكون الشقة السكنية كاملة التشطيب.
• ألا يكون هناك أي أقساط أو متأخرات على العقار أو الشقة.
• كما يجب أن يكون صاحب الوحدة على دراية بنظام التمويل العقاري.
• أن يكون الغرض من الشقة سكني حصرًا وليس سياحي.

اقرأ أيضًا: اسماء شركات عقارات

كيفية حجز شقة في مبادرة التمويل العقاري

يمكن للمتقدمين من ذوي الدخل المحدود أو المتوسط الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري باتباع الخطوات التالية:

• البحث عن شقة وفق الشروط المطلوبة في مبادرة التمويل العقاري.
• ثم التوجه إلى الجهة التي يرغب المتقدم بالتعاقد معها سواء شركات تمويل عقاري أو بنوك.
• أن يحضر المتقدم الأوراق التالية:
  • صورة من البطاقة.
  • ثم صورة من عقد الشقة.
  • صورة من رخصة العقار.
  • ثم صور من عقد المسجل.
  • العقد الثلاثي بين البنك وصاحب الوحدة والراغب في الحصول على الشقة.
• بعد ذلك يفحص البنك ملف المتقدم الحاجز ويعاين الوحدة للتأكد من موافقتها للشروط، ثم يتم فتح حساب للمتقدم ويسدد فيه نسبة المقدم المحددة.
• ثم يتم تحديد المبلغ المالي بعد الاستقرار على الشقة.
• بعد ذلك يتم سداد جدية الحجز التي تقدر بنسبة 10% حتى 20% بحد أدني ويسدد البنك باقي ثمن الوحدة للمالك على أن يتحمل الطرف الثالث قرض التمويل إلى جانب الفائدة بقيمة 3% على سنوات القرض التي قد تصل إلى 30 سنة حسب سن ومرتب المتقدم.

شروط استفادة أصحاب المهن الحرة من مبادرة التمويل العقاري

يمكن لأصحاب المهن الحرة الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري عند استيفائهم الشروط التالية:

• يشترط تواجد دخل إضافي للمتقدم يمكن قبوله عند الاستعلام عنه.
• أن يمتلك المتقدم رصيد وحركة حساب توفير البريد.
• أن يمتلك المتقدم رصيد وحركة الحساب البنكي الدائن إن وجد.
• وجود نمط استهلاكي، ذلك لإثبات معرفة انتظام العميل عن طريق فاتورة كهرباء أو هاتف محمول أو خط هاتف أرضي أو أقساط سلع استهلاكية.
• كما يجب أن يوضح المتقدم عدد سنوات مزاولة المهن الحرفية والحرة والأنشطة الصناعية والتجارية.
• توضيح الأعباء الاجتماعية للمتقدم، مثل إعالة الأبناء والأب والأم.
• توضيح حالة عمل الزوجة ونوع ومنطقة السكن.
• إحضار الأورق والوثائق التالية:
  • صورة من البطاقة سارية.
  • ثم صورة بطاقة الزوجة سارية.
  • إيصال مرافق حديث أو فاتورة هاتف.
  • ثم وثيقة زواج أو طلاق.
  • شهادة إثبات الدخل.

اقرأ أيضًا: الاستثمار في مصر

شروط الحصول على شقة في التمويل العقاري بثمن 350 ألف جنيه

تتمثل الشروط الخاصة بالحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري والتي تبلغ قيمتها 350 ألف جنيه في الآتي:

• ألا يتجاوز راتب المتقدم الأعزب عن 4500 جنيه شهريًا.
• كما يجب ألا يتجاوز راتب العائلة عن 6 آلاف جنيه شهري.

شروط الحصول على شقة من التمويل العقاري بمليون جنيه

تتمثل الشروط الخاصة بالحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري والتي تبلغ قيمتها مليون جنيه في الآتي:

• يجب ألا يتجاوز راتب المتقدم الأعزب عن 10 آلاف جنيه شهريًا.
• ألا يتجاوز إجمالي دخل العائلة عن 14 ألف جنيه في الشهر.

اقرأ أيضًا: فتح سجل تجاري في مصر

الحصول على شقة في التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري

يمكن للمتقدم الحصول على شقة في التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري عند استيفاء الشروط المدرجة ضمن الجدول أدناه:

مواصفات الشقة التي ينطبق عليها التمويل العقاري

ينطبق التمويل العقاري على الشقق التي تتضمن المواصفات التالية:

• الشقة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن الفوري.
• يبلغ الحد الأقصى لسعر الشقة 2.5 مليون جنيه.
• أن تكون الشقة بغرض السكن الدائم.
• يسمح للبنوك قبول ضمانات بديلة في حالة عدم القدرة على تسجيل الوحدة.
• يجب أن تكون الشقة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل.
• ألا يوجد على الشقة أي مخالفات مالية أو عقارية.

إلى هنا قد انتهينا من شرح أغلب التفاصيل المتعلقة بكيفية الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري، سواء بخطوات الحصول على شقة، أو بالشروط الواجب الالتزام بها من قبل المتقدم. لذا إن كنت ممن تنطبق عليه الشروط المدرجة أعلاه، فسارع بالتقديم للحصول على عقار أو شقة سكنية.