كيفية نقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي 2024 “الشروط + الأوراق”

نقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي، هي عملية حيوية يمكن للشركات والأفراد القيام بها خلال فترة زمنية معينة، إلى جانب بعض لشروط لواجب توافرها لتتم عملية النقل. لذا ومن خلال المقال التالي عبر منصة تجارتي سنتعرف على كيفية نقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي، إلى جانب شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي، إضافة إلى الأوراق لمطلوبة لنقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي.

اقرأ أيضًا: تنشيط حساب الراجحي المجمد

كيفية نقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي

يمكن للشخص نقل ملكية عقار من قبل بنك الراجحي، من خلال اتباع الخطوات التالية:

• يرهن بنك الراجحي العقار حتى يتم امتلاك القرض.
• ثم يقدم البنك وثيقة الرهن العقاري إلى البنك العقاري.
• بعد ذلك، يتم دفع مبلغ الرهان على شكل أقساط.
• إذا لم يتم دفع المبلغ في المواعيد المحددة من قبل مالك العقار، سيُقدم البنك لبيع العقار بسعره الحقيقي دون الرجوع إلى المحكمة.

شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي

يلزم لعملية نقل ملكية عقار مرْهون للبنك الراجحي الالتزام بشروط معينة لتتم عملية النقل بنجاح، وهي:

• من الممكن أن يدير مالك العقار المْرهون العقار، والمحافظة على حرية المرتهن على العقار في سداد مبلغ العقار.
• يستطيع مقرض الرهن العقاري أن يعترض على الإجراءات التي يضعها المقرض العقاري بوضعها.
• يمكن للمرتهن الاستئناف أمام المحكمة في حدث ضرر للممتلكات.
• من الممكن أن يزيد المرتهن مبلغ الرهن إذا كان هناك أي مشكلة في العقار.

اقرأ أيضًا: السحب النقدي باستخدام Qr الراجحي

شروط الرهن العقاري بنك الراجحي

يلزم لإتمام عملية نقل ملكية عقار مرْهون للبنك الراجحي الالتزام بمجموعة شروط، سنسردها في سطورنا التالية:

• لا بد من أن يكون الشخص سعودي الجنسية.
• أن يكون عمر الشخص المتقدم 20 عامًا كحد أدنى و60 عامًا كحد أقصى.
• كما يجب أن يكون الحد الأدنى للراتب 5 آلاف ريالات سعودية بالنسبة للجهات الحكومية و7500 ريالًا سعوديًا بالنسبة للجهات الخاصة.
• من الممكن أن يتم أخذ الإيرادات الأخرى المؤكدة في الحسبان بحد أقصى للتمويل بنسبة 50% من إجمالي الراتب.
• يتم تحويل الراتب إلى بنك الراجحي، ثم يتم ختمه من قبل صاحب العمل.

الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي

يلزم لنقل ملكية عقار مرْهون للبنك الراجحي بعض الوثائق والمستندات لتتم عملية النقل بنجاح، وهي كالتالي:

• نسخة من الهوية الوطنية للمتقدم.
• صورة من العقد الذي يريد المتقدم رهنه للتمويل في البنك، حيث يجب أن يكون موثق من الجهات المعنية.
• وثيقة تثبت ملكيْة العقار للمتقدم من قبل إدارة التسجيل السعودي.
• شهادة تمويل مقابل الرهن العقاري المقدم على البنك.
• خطاب تعريف من قبل صاحب عمل مقدم الطلب.
• تقديم استمارة طلب تحويل راتب من جهة العمل للمتقدم إلى بنك الراجحي.
• كما يجب تقديم نسخة الآلة على الوجهين.
• ثم تقديم نسخة من تخليص البناء من الجهتين.
• رسم تخطيطي ظاهر لموقع العقار.
• قرار المنطقة من البلدية في حال وجود اختلافات بين مساحة الأرض الفعلية والمساحة المذكورة في العقد.

اقرأ أيضًا: رقم بنك الراجحي للشكاوي المجاني

إجراءات نقل ملكية عقار مرهون بنك الراجحي

يوجد بعض الإجراءات لإتمام عملية نقل الملكية الخاصة بعقار مرْهون للبنك الراجحي، وهي كالتالي:

• إجراء تفويض نقل ملكية العقار المرهون بين البائع والمشتري بحضور الشهود والمحامي.
• التأكد من سلامة صك ملكية العقار المرهون، وجدول الرسوم والضرائب المطلوبة.
• تقديم ملف نقل ملكية العقار المْرهون إلى البنك الراجحي، وذلك لإعطاء بنك الراجحي الحق في التحقق من سلامة العقار وإتمام الصفقة.
• توقيع عقد بيع العقار بين البائع والمشتري ودفع الثمن المتفق عليه.
• تسجيل العقد وصك ملكية العقار لدى جهة التسجيل المختصة، ودفع الرسوم المطلوبة لإتمام إجراء التحويل.

اقرأ أيضًا: تجديد بطاقة الراجحي

خطوات الرهن العقاري في بنك الراجحي

تتلخص خطوات الرهن العْقاري في بنك الراجحي بالخطوات التالية:

1. التوجه إلى الموقع الإلكتروني لبنك الراجحي alrajhibank.com.
2. النقر على “التمويل” أسفل الصفحة.
3. النقر على “التمويل العقاري”.
4. ثم النقر على “الرهن العقاري”.
5. تعبئة كل البيانات المطلوبة.
6. كتابة الاسم، والجنسية، والجنس، والعمر، ورقم الهوية الوطنية.
7. بعد ذلك، الإجابة على سؤال امتلاك حساب في بنك الراجحي.
8. إدخال البيانات المالية.
9. كتابة الدخل الشهري للعميل.
10. ثم تحديد نوع القطاع.
11. الإجابة على سؤال إذا كان الشخص يملك راتب محول إلى بنك الراجحي.
12. إدخال بيانات الاتصال، مثل رقم الهاتف الجوال، والمنطقة التي يسكنها العميل، وموعد الاتصال.
13. ثم لنقر على “موافق”.

مميزات الرهن العقاري في بنك الراجحي

يتميز الرهن العقاري في بنك الراجحي بما يلي:

• يحصل العميل على حصة تمويل 70% من القيمة الإجمالية للعقار المشيد.
• كما يحصل العميل على حصة تمويل 60% من قيمة العقار الإجمالية.
• تتراوح نسبة التمويل النقدي للعملاء الراتب الثابت الذين لديهم أرض أو وحدات سكنية بالكامل بين 50 ألف ريال سعودي حتى 500 ألف ريال سعودي.
• توافر تأمين تكافلي على الحياة حوالي 500000 ريال سعودي في حالة الوفاة.
• تواجد شروط لسداد الأقساط سهلة وطويلة الأمد، حيث إنها تصل إلى 240 شهر بهامش ربح تنافسي.
• تواجد حلول سريعة لكل العملاء، بالإضافة إلى سرعة إنجاز معاملات الرهن العقاري في مدة حوالي 7 أيام كحد أقصى.

إقرأ أيضًا 👈 أفضل نيتش للتسويق بالعمولة

إلى هنا نكون قد انتهينا من تبيان كيفية نقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي، إلى جانب شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك الراجحي، إضافة إلى الأوراق لمطلوبة لنقل ملكية عقار مرهْون للبنك الراجحي.