شروط قرض الإسكان في البحرين 2024

شروط قرض الإسكان في البحرين، المقدم من وزارة الإسكان والتخطيط العمراني لخمس فئات مستحقة. ومن ناحيةٍ أخرى، يجب على طالب القرض للحصول على تمويل إسكاني توفر شروط محددة من العمر والجنسية والدّخل الشّهري. كما ويحصل المقترض على فرصة لترميم البناء، أو الحصول على وحدة سكنية متكاملة المرافق أو شقق تمليك ويشمل المسكن الأرض والبناء المقام فوقها. كما ويستطيع الحصول على أرض ليبني عليها مسكنه على حسابه الخاص بما يسمى القسائم السكنية. وعبر منصة تجارتي نستعرض لكم شروط قرض الإسكان في البحرين سواء لترميم البناء أو الحصول على وحدة سكنية أو شقة تمليك أو قسائم سكنية.

اقرأ أيضًا: شروط فتح مؤسسة فردية بدون سجل تجاري.

شروط قرض الإسكان في البحرين

نستعرض لكم شروط قرض الإسكان في البحرين المساعدة لمقدم الطلب في تخصيص وقبول طلب تمويل إسكان لأحد أغراض التّمويل المختلفة:

• مقدم الطلب بحريني الجنسية
• ثم يجب أن يكون هو رب الأسرة.
• لكن، لا يجوز أن يقل عمره عن 21 سنة ولا يتجاوز 50 سنة.
• ثم لا يجب أن يقل دخله الشّهري عند 320 دينار بحريني ولا يزيد عن 1200 دينار بحريني عند تقديم الطلب والتّخصيص.
• ثم لا يجوز أن يكون مقدم الطلب أو أحد أفراد أسرته حصل سابقًا من الحكومة أو جهاتٍ أخرى على أي خدمةٍ إسكانية الغرض منها امتلاك مسكن.
• كما لا يجوز أن يكون مقدم الطلب أو أحد أفراد أسرته مالكًا لعقار أثناء تقديم طلبه والتّخصيص ولمدة 3 سنوات سابقة أيضًا.
  • يعدّ مقدم الطلب في حكم المالك إذا انتفع بمسكنٍ عبر إحدى صيغ التّمويل الإسلامي.
• ومن ناحيةٍ أخرى، عند تمويل بناء مسكن على المقترض أو أحد أفراد أسرته إثبات تملكه لغاية صرف التّمويل فضاء سكنية مناسبة  أرضًا واحدةً خاليةً من نزاعاتٍ قانونية.

اقرأ أيضًا: شروط فتح مكتب مقاولات في مصر.

شروط قرض الإسكان في البحرين للوحدات السكنية والتمليك

يحصل المواطن البحريني عبر وزارة الإسكان على وحدة سكنية خاصة به بكامل مرافقها. ومن ناحيةٍ أخرى، تشمل الوحدة السكنية الأرض والبناء المُقام فوقها. وتجدون هنا شروط قرض الإسكان في البحرين للوحدات السكنية والتمليك الواجب توفرها في مقدم الطلب:

• الجنسية بحريني، والعمر بين 21-50 سنة عند تقديم الطلب.
• ثم لا يجب أن يقل دخله الشّهري عند 900 دينار بحريني ولا يزيد عن 1200 دينار بحريني عند التّخصيص.
• باقي الشروط هي ذاتها جميعًا ويضاف إليها: يعتبر مقدم الطلب في حكم المالك في الحالات التالية:
  • امتلاك مقدم الطلب أو أحد أفراد أسرته عقارًا مشاعًا أو مفروزًا بأحد أشكال انتقال ملكية العقار  بمساحةٍ تزيد عن 100 مترٍ مربع. كما أنّ العقار صالح للسكن تبعًا لتقر لجنة فنية.
  • ثم امتلاكه أو أحد أفراد أسرته لعقار بملكيةٍ شائعة بالهبة أو الشّراء بمساحةٍ تزيد عن 100 مترٍ مربع. ولكن، العقار تبعًا لتقرير لجنة فنية غير صالح للسكن.
  • ثم امتلاكه أو أحد أفراد أسرته لعقارٍ شائع بالإرث بمساحة تقل عن 200 مترٍ مربع. كما أنه عقار صالح للسكن تبعًا لتقرير لجنة فنية.
  • أو امتلاكه لعقار بإحدى صيغ التّمويل الإسلامي.
• ومن شروط قرض الإسكان في البحرين الواجب توفرها في الوحدات السكنية أن تكون أسرة مقدم الطلب مقيمة بشكلٍ دائم في البحرين. ولكن، لم تتجاوز إقامتهم خارجها 6 أشهر متواصلة.
• لكن، في حال كان مقدم الطلب أو أحد أفراد أسرته من ذوي الاحتياجات الخاصة والإعاقة عليه تحديد نوعها أثناء تقديم الطلب لتجهز الوزارة تبعًا لتقديرات لجنة الإسكان المسكن بما يناسب نوع الإعاقة عبر استمارة تحديد الإعاقة.

شروط قرض الإسكان في البحرين لترميم البناء

تجدون هنا شروط قرض الإسكان في البحرين المساعدة في قبول طلب تمويل ترميم البناء وتخصيصه وهي:

• مقدم الطلب بحريني الجنسية
• ثم يجب أن يكون هو رب الأسرة.
• ثم لا يجوز أن يقل عمره عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 سنة.
• لا يجب أن يقل دخله الشّهري عند 120 دينار بحريني ولا يزيد عن 1200 دينار بحريني عند تقديم الطلب والتّخصيص.
• ثم لا يجوز أن يكون حصل سابقًا على تمويل لترميم المسكن.
• ثم لا يجب أن يكون مالكًا لعقار آخر غيره عند تقديم الطلب هو أو أحد أفراد أسرته لمدة 3 سنوات سابقة حتى موعد التّخصيص.
  • يعدّ مقدم الطلب في حكم المالك إذا انتفع بمسكنٍ عبر إحدى صيغ التّمويل الإسلامي.
• كما ويجب على مقدم الطلب أو أحد أفراد أسرته امتلاك حصةً في المسكن الراغبين في ترميمه نظرًا لكونه المسكن الوحيد للأسرة.
• ثم يجب مرور 10 سنوات على انتفاع مقدم الطلب أو أحد أفراد أسرته من إحدى الخدمات الإسكانية المقدمة من الحكومة أو جهة أخرى بغرض امتلاك عقار.
• لكن، في حال انتفاعهم بخدمة إسكانية سابقة من الوزارة عليهم الانتظام في تسديد الأقساط المُترتبة عليهم، مع عدم وجود مديونية للبنك تزيد عن 3 شهور.

اقرأ أيضًا: شروط فتح سجل تجاري للنساء.

شروط قرض الإسكان في البحرين للقسائم السكنية

يتوفر للمواطن البحريني الاستفادة من قطعة أرض ليبني عليها وحدته السّكنية على حسابه الخاص. ولكن، يتطلب قبول القسيمة السّكنية وتخصيصها لمقدم الطلب توفر شروط قرض الإسكان في البحرين التالية:

• لا يجب أن يقل دخله الشّهري عند 800 دينار بحريني ولا يزيد عن 1500 دينار بحريني عند تقديم الطلب والتّخصيص.
• ثم على المنتفع من القسيمة السّكنية الالتزام ببناء مسكن على القسيمة في 3 سنوات من تاريخ استلامها الفعلي. ولكن، يجب عليه الانتهاء من البناء في 7 سنوات من تاريخ استلامها ثم السّكن في مسكن القسيمة مع أسرته. كما ويجب عليه تسليم سكنه المؤقت وفقًا للمادة 23.
• كما لا يجب على المنتفع من القسيمة التّصرف فيها أو بالبناء عليها تصرف ناقل للمُلكية حتى يمضي 10 سنوات بعد التّملك. ولكن، بموافقة من وزارة الإسكان والتّخطيط العمراني، ولا يستطيع تأجيرها أو السماح لغيره الانتفاع منها إلا بموافقة الوزارة.
• ثم تستطيع الوزارة الاطلاع على المواصفات والرّسومات المرتبطة بالبناء على القسيمة السّكنية. كما ويحق لها تحديد المواصفات والشّروط الواجب على المنتفع التّقيد بها خلال أثناء البناء لتتوافق مع الاشتراطات التّنظيمية في البحرين.
• من ناحيةٍ أخرى، يلغي وزير الإسكان التّخصيص بالانتفاع من القسيمة السّكنية بعد توصية الإدارة المختصة. كما وتسترد الوزارة القسيمة بعد منحها المنتفع مدة 3 أشهر كحد أقصى للإخلاء وفق إخطار خطي. ولكن هذا البند يرتبط بشرط توفر حالات محددة سنذكرها لاحقًا.
  • تدفع الوزارة للمنتفع تعويضًا ماديًّا عن قيمة الأعمال في حال استفاد من القسيمة وأقام عليها مسكنًا. ولكن، بعد تقدير إدارة مختصة بالمشاريع وتخصم منه ما هو مستحقٌ لها من مصاريف.

اقرأ أيضًا: شروط فتح حساب جاري في بيت التمويل الكويتي

حالات إلغاء تخصيص الانتفاع من قرض الإسكان في البحرين للقسيمة السكنية

يلغي وزير الإسكان للمنتفع تخصيص الانتفاع من القسيمة السّكنية بتوفر إحدى الحالات التالية:

• فقدان أو إسقاط أو سحب الجنسية البحرينية تبعًا لأحكام قانون جنسية البلاد.
• ثم مخالفة كل البيانات أو بعضها للحقيقة والتي أقر المنتفع بصحتها في طلب الانتفاع أو في تقديم المستندات. وكذلك إذا أخفى بعضها وكان عليه تقديمها وهي سببٌ لمنحه تخصيص بالانتفاع.
• ثم تخلف المنتفع عن استلام القسيمة السّكنية لمدة أكثر من 6 أشهر من تاريخ توقيع العقد.
• أيضًا استخدامه القسيمة لغرض آخر غير بناء المسكن الخاص به عليها.
• كذلك، في حال لم ينفذ المشروع على القسيمة أو ينتهي منه أثناء المدة المحددة.
• ثم مخالفة المواصفات والرّسومات المحددة من قبل الوزارة للبناء.
• من ناحيةٍ أخرى، امتناعه عن تسليم سكنه المؤقت وفق المادة 23.
• ثم الحكم عليه بأحد أحكام الجرائم الواردة في القانون 58 عام 2006 لحماية المجتمع من أعمال إرهاب.
• وأخيرًا إبداء المنتفع رغبته إعادة القسيمة السّكنية للوزارة وإنهاء انتفاعه منها.

ختامًا، أوردنا لكم شروط قرض الإسكان في البحرين المتاح من وزارة الإسكان والتخطيط العمراني للحصول على قرض امتلاك وحدة سكنية وتمليك، وترميم بناء وقسائم سكنية متضمنة الشقة الأرض والبناء عليها. ومن ناحيةٍ أخرى، استعرضنا شروط إلغاء التخصيص للقسيمة وكل ما يرتبط بها.