شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري

 قرض الترميم من الصندوق العقاري، يُعدّ من أهم وأفضل القروض المُتاحة من قبل البنك العقاري، كوّنهُ يسعى بشكل رئيسي إلى مُساعدة المواطنين في ترميم وصيانة منازلهم وشعورهم بالراحة والرضا. لكن للحصول على قرض التّرميم ينبغي مراعاة بعض الشّروط التي وضعها الصندوق العقاري، والتي سنتعرّف عليها من خلال مقالنا هذا وعبر منصّة تجارتي الموثوقة. كما أننا سنبيّن لكم الأوراق المطلوبة للحصول على قرض الترميم. وأيضًا سنوضّح لكم كيفية تقديم الطلب من خلال بعض الخطوات الرئيسية. لذلك عزيزي القارئ تابع معنا قراءة هذا المقال حتى النهاية.

قرض الترميم من الصندوق العقاري

قرض الترميم من الصندوق العقاري هو أحد منتجات التمويل الاجتماعي. إذ أنهُ عبارة عن تمويل مالي يتيح للمواطنين ترميم المباني والمنشآت الخاصّة بهم. بالإضافة إلى إصلاح العيوب الإنشائية أو الطارئة أو يستخدم حتى لتعديل المستلزمات الخاصّة بالمنازل السّكنية. حيثُ يتم ذلك من خلال إجراءات بسيطة وسريعة.

اقرأ أيضًا: الحصول على القرض العقاري كاش في السعودية

شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري

فيما يلي أهم شروط الحصول على قرض الترميم من الصندوق العقاري:

• ينبغي ألّا يزيد عمر المتقدم للحصول على قرض الترميم عن 70 عامًا وأيضًا يجب ألّا يزيد عمر الكفيل عن 55 عامًا.
• كما يجب أن يكون دخلك الشهري 12 ألف ريال سعودي وماتحت.
• وجود صك ملكية خاص بالعقار المُراد سحب القرض عليه.
• كما يتوجب أن يكون عمر المنزل 5 أعوام وما فوق، وذلك من تاريخ البناء.
• أيضًا في حال نقل الملكية الخاصة بالعقار من شخص لآخر، لا بُدّ من أن يمر سنتين على الأقل على تاريخ نقل الملكية.
• وبالإضافة إلى ما سبق، في حال تقديم طلب الحصول على قرض الترميم للمرة الثانية ينبغي أن يمر 8 سنوات بين الطلب الأول والطلب الثاني.
• كذلك يجب أن لا تزيد مساحة المنزل أو العقار المُراد ترميمه وإعادة إصلاحه عن ألف متر مربع.
• أيضًا يتم تحديد مبلغ التمويل الخاص بالقرض بما يناسب التقييم الفني للعقار ونسبة حاجته لأعمال الترميم والصيانة.
• كما تعتبر الفائدة من أبرز شروط الحصول على قرض الترميم، إذ يتم تطبيقها وفقًا لسياسة الصندوق العقاري.
• أيضًا من شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري وجود ضمانات مثل رهن العقار.

الأوراق المطلوبة للحصول على قرض ترميم من الصندوق العقاري

الأوراق اللازمة للحصول على قرض الترميم من الصندوق العقاري هي على الشكل الآتي:

• نسخة مصوّرة عن الهوية الوطنية الشّخصية.
• صورة مصدقة لصك العقار ومصورة من الجهتين.
• وثيقة تسليم بريد، على أن تكون مُرفقة باسم وتوقيع صاحب المنزل وأيضًا مرفقة بالاسم والتوقيع الخاص بموظف البريد.
• صورة سارية المفعول خاصّة برخصة الترميم ومُقدّمة من البلدية.
• نموذج معبأ بشكل الكتروني على أن تتم طباعته من حسابك الشخصي، ويكون مختوم ومُوقّع من قبل الجهات الرسمية جميعها.
• رقم الحساب البنكي الخاص بك على أن يكون مدوّن على ورقة رسمية ومختومة من قبل البنك.
• كشف حساب خاص بالرواتب الثلاثة الأخيرة ومختوم من البنك أيضًا.
• وثيقة تبيّن التكاليف المرتبطة بأعمال الترميم والصيانة المتوقعة.
• أيضًا وثيقة تبيّن العمر الافتراضي للعقار وذلك من تاريخ البناء.
• بالإضافة إلى صورة مصدّقة تثبت ملكية العقار.
• أيضًا في حال وجود ورثة للعقار أو شركاء لا بُدَّ من إرفاق صورة عن هوية الورثة أو الوكيل عنهم.
• كذلك في حال رهن العقار ينبغي الحصول على ورقة تثبت موافقة الصندوق العقاري.

اقرأ أيضًا: التقديم على قرض جنى

خطوات التقديم على قرض ترميم من الصندوق العقاري

للتقديم على قرض الترميم من الصندوق العقاري لا بدَّ من إتباع الخطوات التالية:

1. اجمع كافّة المستندات المطلوبة، والتي تتضمن صورة عن الهوية الوطنية الشّخصية، نسخة عن صك ملكية العقار المُراد ترميمه، بالإضافة إلى وثيقة تثبت حاجة العقار للترميم والإصلاح.
2. ثم قم بزيارة أقرب فرع لمكتب الصندوق العقاري في المنطقة التي تسكن فيها.
3. ثم توّجه إلى قسم التمويل العقاري، واطلب الاستمارة الخاصّة بقرض الترميم.
4. بعد ذلك، إملأ الاستمارة بشكل دقيق وتأكد من أنَّ جميع المعلومات التي أرفقتها صحيحة، والتي تتضمن الاسم الشخصي و رقم الهوية الوطني ومعلومات الاتصال الخاصة بك، وأيضًا معلومات عن العقار المراد ترميمه، بالإضافة إلى تفاصيل الأعمال التي تنوي تنفيذها.
5. بعد تقديم الطلب والمستندات، سوف يقوم الصندوق العقاري باتخاذ تقييم فني للعقار المطلوب ترميمه من أجل تحديد التكاليف المتوقعة للترميم، وذلك من خلال إرسال لجنة ممثلة عن المكتب العقاري.
6. أخيرًا بعد انتهاء التقييم الفني للعقار، يمكنك تلقي إشعار يبيّن نتيجة طلبك، وفي حال الموافقة يمكنك معرفة تفاصيل المبلغ الذي سَيُصرف لك.

كفالة قرض ترميم

إن قرض الترميم من الصندوق العقاري لا يفرض وجود كفيل، إلَّا إذا كان الدّخل الشهري للمتقدم لا يكفي لسداد القسط. وفي حال الحاجة إلى كفيل ينبغي توافر بعض الشروط لديه. وهي على الشكل التالي:

• في المملكة العربية السعودية يتوجب أن يكون الكفيل سعودي الجنسية وليس مقيم فيها فقط.
• كما يجب أن يتمتع الكفيل بقدرة مالية تكفي تحمّل هذه الكفالة وتغطيها في حال عدم سداد المتقدم لقسط القرض.
• أيضًا يجب أن يكون الكفيل موظفًا لدى الجهات الحكومية وقائم على رأس عمله (غير متقاعد).
• وبالإضافة إلى ما سبق، يجب أن لا يكون هذا الشخص كفيل لأكثر من شخص لصالح البنك العقاري.
• كذلك يتوجّب إرفاق الكفيل لجميع المستندات المتضمنة معلومات خاصّة به يتم طلبها من قبل البنك.

اقرأ أيضًا: أفضل بنك للتمويل العقاري في السعودية

 

قيمة قرض ترميم من الصندوق العقاري

يتم تحديد قيمة قرض الترميم من الصندوق العقاري نظرًا لنتيجة التقييم الفني الخاصّة بالعقار و مستوى الدخل الشهري للمتقدم وأيضًا مستوى دخل الكفيل في حال وجوده. وبشكلٍ عام تتراوح قيمة قرض الترميم الذي يتم منحه من قبل البنك العقاري ما بين /30،000 ثلاثون ألف ريال سعودي/ إلى /60،000 ستون ألف ريال سعودي/. كما يكون القسط 1000 ريال سعودي وماتحت.

بينما تكون فوائد قرض الترميم على النحو الآتي:

• إذا كانت فترة سداد القرض 5 سنوات تكون الفائدة حوالي 10،5%.
• أمّا إذا كانت فترة سداد القرض 10 سنوات تكون الفائدة حوالي 11%.
• بينما في حال كانت فترة سداد القرض 15 سنة تكون الفائدة قدرها 11،5%.

إيجابيات قرض الترميم من الصندوق العقاري

تتمثل إيجابيات قرض الترميم من الصندوق العقاري في النقاط التالية:

• يتيح قرض الترميم فرصة لتحسين جودة الحياة داخل المنزل، حيثُ يمكن من خلاله إصلاح المشاكل الخاصّة بالأسقف والجدران والنوافذ وما إلى ذلك.
• كما يمكن من خلال قرض الترميم زيادة قيمة العقار، وخصوصًا عندما يتم الترميم بطريقة صحيحة وفعّالة.
• أيضًا يوّفر قرض الترميم على الأشخاص التكاليف. إذ أنهُ عندما يتم إجراء الترميم في وقت مبكّر يتم تفادي تفاقم المشاكل والعيوب ضمن العقار، وأيضًا تفادي أن تصبح أكثر تكلفة فيما بعد.
• كذلك يمكن بواسطة قرض الترميم تحسين الراحة ضمن المنزل من خلال تحسين العزل الحراري والصوتي وتحسين التهوية والإضاءة.
• أخيرًا يتميز قرض الترميم بفترة سداد مريحة وعدم اشتراطه لوجود كفلاء إلا في حال كان دخل مالك العقار غير كافي لسداد القسط.

وإلى هنا نكون قد أنهينا مقالنا هذا، والذي تحدثّنا فيه عن شروط قرض الترميم من الصندوق العقاري، وبيّنا فيه كافّة الأوراق والمستندات اللازمة للحصول عليه. منوّهين إلى أهمية هذه القروض في تجديد الحياة وتسهيل أمور المواطنين والوقوف بجانبهم.