أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات

أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات كثيرة. كما يشهد سوق العقارات خلال السنوات الماضية نموًا كبيرًا وملحوظًا، بالتالي أصبح لدى المستثمرين المحليين والدوليين خيارات متنوعة ومجموعة واسعة من المناطق للاستثمار العقاري يمكنهم الاختيار فيما بينها. من جهة أخرى، يعد اختيار الموقع المناسب أمرًا بالغ الأهمية، ذلك لأنه يؤثر بشكل مباشر على عائد الاستثمار المستقبلي. من هذه النقطة سنبدأ مقالنا اليوم عبر موقع تجارتي لنتحدث عن أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات.

أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات

بصورة شاملة، إن أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة هي على الشكل التالي:

1. نخلة الجميرة في دبي.
2. ثم قرية جميرا الدائرية في دبي.
3. دبي مارينا في دبي.
4. أيضًا المدينة العالمية في دبي.
5. مدينة تلال في الشارقة.
6. ثم الريف في أبو ظبي.
7. المجاز في الشارقة.
8. والخليج التجاري في دبي.
9. بالإضافة إلى الخان في الشارقة.
10. جزيرة ياس في أبو ظبي.
11. ثم الممشى في الشارقة.
12. وسط مدينة دبي.

اقرأ أيضًا: افضل أماكن الاستثمار العقاري في السعودية

نخلة الجميرة في دبي أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات

تعتبر نخلة الجميرة في دبي وجهة استثمارية مرغوبة بشكل كبير، وتأتي في مقدمة قائمة أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات. في الواقع نخلة الجميرة عبارة عن جذع يبلغ طوله 2 كيلومتر مع 17 سعفة وهلالًا محاطًا به على شاطئ بحر العرب. حيث يصطف الجذع مع الوحدات السكنية الشاهقة. بينما تحتوي السعف على الفيلات والمنازل الساحرة. وبشكل عام، تعتبر أسعار وتكاليف الإيجار في نخلة الجميرة من أعلى الأسعار في دبي. أيضًا يبلغ عائد الاستثمار 3.2٪ للفلل و 5.5٪ للشقق.

قرية جميرا الدائرية في دبي من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات

تشكل قرية جميرا الدائرية مكانًا استثماريًا محبوبًا للغاية بين المستثمرين، وهذا يعود لموقعها الرائع بجوار جبل علي ودبي مارينا. إذ يبلغ متوسط سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في هذه المنطقة 740 ألف درهم إماراتي. بينما يبلغ متوسط سعر الشقة المكونة من غرفتي نوم 1.1 مليون درهم إماراتي.

دبي مارينا من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات

إن دبي مارينا، أو مرسى دبي من الأماكن المفضلة للاستثمار العقاري وللسكن في الإمارات. حيث تشكل قناة اصطناعية تمتد على مسافة 3 كيلومترات على طول ساحل الخليج. كما تشتهر بأبراجها المدهشة وبالشقق المزودة بأحدث التقنيات ووسائل الراحة، مع إطلالات رائعة على المحيط. من جهة أخرى، تتوفر فيها الشقق بأسعار مختلفة تناسب جميع الفئات، ومن الممكن أن يكسب المستثمرون في مارينا دبي عائد استثماري بنسبة 6.6٪.

اقرأ أيضًا: طرق الاستثمار العقاري

المدينة العالمية في دبي

بصورة عامة، إن المدينة العالمية في دبي تضم منازل ومناطق جذب سياحي وشركات عديدة. كما تعتبر من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات مع عائد استثماري مرتفع جدًا. إذ يبلغ سعر الشقة التي تتكون من غرفة نوم واحدة 305000 درهم إماراتي. بينما يبلغ سعر الشقة التي تحتوي على غرفتي نوم 520.000 درهم إماراتي تقريبًا.

مدينة تلال في الشارقة

تبلغ مساحة مشروع مدينة تلال 25 مليون قدم مربع كمساحة إجمالية. كما تعتبر مدينة تلال أول مدينة مخططة في الشارقة تتضمن قطاعات سكنية وتجارية وترفيهية. أيضًا من المتوقع أن ينتج عن الاستثمار في مدينة تلال عائد استثماري يصل إلى 10٪ في حالتي التملك الحر والتملك المستأجر. من جهة أخرى، يتوفر في مدينة تلال قطع أراض سكنية بأسعار رخيصة تصل إلى 500 ألف درهم إماراتي. بينما قد تبلغ تكلفة قطعة الأرض متعددة الاستخدامات أكثر من 1.1 مليون درهم إماراتي.

الريف في أبو ظبي للاستثمار العقاري في الإمارات

يقع الريف على أطراف أبو ظبي وبالقرب من مطار أبو ظبي الدولي. وهو مكان تزداد شعبيته بالنسبة للمستثمرين بسبب موقعه الممتاز واحتوائه على أماكن الترفيه والتسوق والحدائق والمؤسسات التعليمية والمرافق الخدمية. أيضًا يمكن العيش في الريف بتكلفة أقل من المناطق الأخرى في أبو ظبي. كما يشكل مكانًا مناسبًا للوافدين من مختلف الدول. هكذا يمكن اختيار الريف للاستثمار مع عائد استثمار يبلغ 7.1٪ بالنسبة للفيلات و 8.6٪ بالنسبة للشقق.

اقرأ أيضًا: أفضل شركات مقاولات في الإمارات

المجاز في الشارقة للاستثمار العقاري في الإمارات

يعد حي المجاز النابض بالحياة من الأماكن المحبوبة من قبل المستأجرين والمستثمرين. إلى جانب ذلك، يتطور الحي باستمرار مع احتفاظه بميزة الهدوء وملاءمته للعائلات. إذ تتوفر فيه المدارس ودور الحضانة ومحال البقالة والمطاعم ومراكز التسوق. بالإضافة إلى وجود مناطق الجذب السياحي والأماكن المناسبة لقضاء العطلات في محيطه مثل عين الإمارات، وواجهة المجاز المائية.

الخليج التجاري في دبي من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات

يمتلك الخليج التجاري في دبي بنية تحتية مجهزة تجهيزًا جيدًا من ناحية المؤسسات التجارية والخدمية. أيضًا يتميز بموقعه الخاص بالقرب من مركز دبي المالي العالمي، وبرج خليفة، ومناطق التملك الحر التي يمكن للأجانب شراء واستئجار العقارات فيها. بالتالي يشكل مكانًا ممتازًا للاستثمار في الإمارات. على وجه الخصوص، إن كنت تبحث عن شراء أو استئجار مكتب تجاري، فإن الخليج التجاري في دبي يضم أكثر من 240 برجًا تحتوي على مكاتب مجهزة أو شبه مجهزة في هياكل متطورة وخدمات ممتازة.

الخان في الشارقة

تشتهر منطقة الخان بكونها واحدة من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة. كما أن أسعار الإيجارات هناك أعلى منها في أجزاء أخرى ضمن المدينة، وذلك يعود إلى قربها من دبي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للوافدين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من المباني السكنية الفاخرة الشاهقة والمتوسطة الارتفاع.

جزيرة ياس في أبو ظبي من أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات

في أبو ظبي، تعد جزيرة ياس الاصطناعية واحدة من أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات، وواحدة من الوجهات الأكثر شعبية للإماراتيين والأجانب. وعلى الرغم من أنها من أكثر المناطق فخامة في أبو ظبي، إلا أن العقارات فيها تتوفر بأسعار مختلفة منها ما هو باهظ ومنها ما هو معقول. ويعود السبب في جذب الكثير من المستثمرين إلى جزيرة ياس التوقعات المستقبلية للمنطقة. حيث من المتوقع أن يكون عائد الاستثمار بنسبة 5.1٪ للفيلات و 6.6٪ للشقق.

الممشى في الشارقة

إن الممشى منطقة تطوير حضري مزدحمة في الشارقة ويشكل مكانًا رائعًا للبدء بالاستثمار إذا كنت مواطنًا أو أجنبيًا في الإمارات وتبحث عن شقق رخيصة في الشارقة. حيث تبدأ أسعار شقق الاستوديو في الممشى من 330 ألف درهم إماراتي. بينما أسعار الشقق المتميزة المكونة من غرفتي نوم تبدأ من 740 ألف درهم إماراتي.

وسط مدينة دبي افصل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات

قد يكون وسط مدينة دبي أكثر المناطق شهرة في دبي نظرًا لوجود برج خليفة الذي يشكل أطول مبنى في العالم. هكذا وبسبب موقعها المميز تعتبر مكانًا محبوبًا للعيش والعمل. كما أنها تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. مع العلم أن عائد الاستثمار للشقق في وسط مدينة دبي يبلغ 5.6٪ تقريبًا. أيضًا قيم العقارات هناك ثابتة ولا تتغير.

في النهاية، وبعد أن تحدثنا اليوم عن أفضل أماكن الاستثمار العقاري في الإمارات بشكل مفصل، لم يبق لنا إلا أن نقول إن مشاريع الجادة ومدينة تلال والممشى هي من المشاريع التي تشهد تطورًا كبيرًا. لذلك إن كنت ترغب بالاستثمار في الإمارات العربية المتحدة يمكنك التفكير في هذه المشاريع كونها توفر خيارات استثمارية ذات تكلفة معقولة مع عوائد كبيرة على الاستثمار.