شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية، أحد أبرز الطموحات التي يسعى لتحقيقها الكثيرين سواء من السعوديين أو من الأجانب والمستثمرين. سيّما أن نسبة تمليك العقارات للمواطنين قد ازدادت لتصل إلى 80% من أجل حل مشكلة الارتفاع المستمر في إيجارات الشقق والعقارات. أيضًا للاستفادة من التسهيلات العقارية المقدمة من البنوك السعودية لدعم الأفراد في تملك العقارات. لهذا السبب سنوضح لكم اليوم من موقع تجارتي كيفية شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية، وما هي المستندات المطلوبة والنصائح الهامة لإتمام عقد التمليك بأمان ونجاح.
إقرأ أيضًا 👈 رابط تنزيل تطبيق أبشر المناصير
المحتويات
- 1 شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية
- 2 مستندات شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية
- 3 شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية للأجانب المستثمرين
- 4 أفضل المناطق من أجل شراء شقة تمليك بالتقسيط في جدة
- 5 شراء شقة تمليك في السعودية من هوامير
- 6 نصائح عند شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية
- 7 مزايا شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية
- 8 عيوب شراء شقة تمليك في السعودية
- 9 أسئلة شائعة
شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية
فيما يلي خطوات شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية عن طريق أحد البنوك:
- أنشئ حساب بنكي في أحد البنوك السعودية التي ترغب بها.
- ثمّ اكتب اقرار صريح بالموافقة على تحويل الراتب الشهري إلى حسابك البنكي.
- قدّم إثبات جهة عملك وقيمة راتبك ليتسنى لك الحصول على القرض العقاري وفق متطلبات البنك.
- أيضًا املأ نموذج طلب القرض العقاري من البنك الذي تتعامل معه.
- حضّر المستندات المطلوبة التي سنوردها لكم في الفقرات التالية.
- ثمّ ابحث عن الوحدة السكنية أو الشقة التي تناسبك والأفضل ان تكون شقة حديثة تتضمن كل الخدمات الحديثة.
- كذلك اختر الشقة التي يتوافق سعرها مع القسط الشهري للقرض.
- تحقق من أن البائع هو المالك الحقيقي للشقة في ضوء الأوراق والثبوتيات.
- انتظر الموافقة النهائية على القرض بعد تعيين لجنة لفحص الشقة والتحقق من صحة المعلومات.
- بعدها وّقع عقد شراء شقة في السعودية بحضور ممثل عن البنك والبائع مالك الشقة والمشتري أنت.
إقرأ أيضًا 👈 كيفية احتساب نقاط بطاقة ابشر المناصير
مستندات شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية
من أجل شراء شقة في السعودية لغير حاملي الجنسية السعودية لابد من توفر المستندات التالية:
- صورة عن الإقامة سارية المفعول.
- جواز السفر ساري المفعول.
- كذلك صورة عن عقد الزواج أو دفتر العائلة بالنسبة للمتزوجين.
- ترخيص وزارة الداخلية تفيد تملك الشقة.
- أيضًا خطاب من مقر العمل موجّه للبنك يتضمن جهة العمل ونوعه وقيمة الراتب.
- رخصة البناء بالنسبة للشقة الحديثة.
- شهادة من هيئة الضرائب العقارية للشقة القديمة.
- كذلك عقد البيع المبدئي إن وجد الموقع من البائع والمشتري.
- عقد التمليك للتوجه إلى الرهن العقاري لتثبيته.
- أيضًا بالنسبة للمستثمرين رخصة المشروع الاقتصادي أو رخصة مزاولة مهنة في المملكة.
إقرأ أيضًا 👈 رواتب شركة تطوير التعليم القابضة
شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية للأجانب المستثمرين
عمومًا يمكن للأجانب خصوصًا المستثمرين من غير السعوديين شراء شقة تمليك في السعودية بسهولة بعد توفر المستندات السابقة الذكر وتوفر الضوابط والمحددة في السعودية لتملك الأجانب للعقارات. لهذا السبب فإنه من المسموح تملك عقار للأجانب المستثمرين ممن لديهم رخصة لمشروع اقتصادي أو رخصة مزاولة مهنة في المملكة العربية السعودية. بالتالي عند حصول المستثمر الأجنبي على موافقة خطية على مشروعه من كافة الجهات ذات الصلة حينها يمكنك تملك عقار سواء شقة أو محل او غير ذلك.
أفضل المناطق من أجل شراء شقة تمليك بالتقسيط في جدة
من أجل شراء شقة تمليك في السعودية يمكنك اختيار أحد المناطق التالية في جدة:
- الأحياء الشمالية القريب من المرافق والمؤسسات العامة مثال: مستشفى الملك فهد، جامعة الملك عبد العزيز.
- كذلك أحياء وسط جدة المتميزة بتراثها وجاذبيتها الرائعة.
- الأحياء الجنوبية التي تقطنها الكثير من العائلات وتتمتع بالهدوء والخصوصية.
🔶اقرأ أيضًا: 👈 شروط مؤسسة النقد للتقسيط
شراء شقة تمليك في السعودية من هوامير
بالتأكيد يمكن شراء شقة من هوامير كونها مصدر من مصادر الربح التي يحقق من خلالها الكثير من المستثمرين الكبار أرباح مميزة. ذلك عن طريق المضاربة في هوامير سواء بالأسهم أو بالعقارات علمًا أن هناك العديد من المخاطر التي تنطوي عليها المضاربة في هوامير. لهذا السبب لابد من توخي الحيطة والحذر في التعامل والشراء والبيع للعقارات فيها.
إقرأ أيضًا 👈 رواتب شركة بي إي سيستمز
نصائح عند شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية
لا بد من اتباع النصائح التالية لضمان شراء شقة تمليك في السعودية بشكل آمن وناجح وقانوني:
- التحقق من صك ملكية الشقة المصدر من البلدية للمالك الوحيد وهو البائع.
- أيضًا التحقق من مستحة الشقة في الواقع.
- التحقق من توفر الخدمات الاساسية كالكهرباء والمياه والغاز والإنترنت والهاتف وكراج السيارات.
- كذلك نقل ملكية عدادات خدمات المياه والهاتف والكهرباء والغاز من البائع إليك.
- مراجعة التراخيص والمستندات التي تثبت ملكية الأرض والبناء.
- أيضًا اختيار المطور العقاري الذي يحدد مقابلات فورية مع العملاء.
- البحث في السوق ومقارنة الأسعار.
- تحديد منطقة السكن المناسبة لك.
- كذلك التحقق من وجود عزل حراري في المبنى للتخفيف من حرارة فصل الصيف.
مزايا شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية
بالطبع يحقق لك شراء شقة تمليك في السعودية المزايا التالية:
- الاستقرار في السكن والحياة العائلية وبناء علاقات اجتماعية مستمرة.
- أيضًا زيادة رأس المال المستثمر في شراء الشقة يوميًا نظرًا لارتفاع أسعار العقارات المستمر في السعودية.
- كذلك تسهيلات البنوك بتقديم القروض العقارية للشراء.
- توفير أجرة الشقة شهريًا كقسط بنكي مقابل الحصول على شقة تمليك مدى الحياة.
🔶اقرأ أيضًا: 👈 ما هو البيع بالتقسيط
عيوب شراء شقة تمليك في السعودية
ينطوي على شراء شقة تمليك في السعودية العيوب والمآخذ التالية:
- وجود بعض الضرائب والرسوم العقارية التي يدفعها المالك للحكومة.
- تحمل تكاليف صيانة وإصلاح للأعطال في خدمات الشقة.
- كذلك صعوبة العيش لمدة طويلة بسبب الشراء للعقار مع جيران مزعجين.
نأمل أن نكون حققنا لكم فائدة ومعلومات غنية حول كيفية شراء شقة تمليك بالتقسيط في السعودية، وما هي مزايا وعيوب هذا التملك.
أسئلة شائعة
ما هي أفضل شقة للسكن في شقق التمليك من حيث الارتفاع؟
الشقق في الطوابق السفلية من أجل سهولة التعامل مع حالات الطوارئ بخلاف الطوابق العليا.
كيف تشتري شقة في السعودية؟
يمكنك الشراء بعد فحص الشقة جيدًا، متابعة المنطقة السكنية، دراسة الأسعار في الأسواق واختيار الأفضل لك.
ما هي شروط شقق التمليك؟
التوجه إلى الشهر العقاري وتقديم بعض المستندات وأهمها: عقد التمليك، عقد البيع الاولي، شهادة هيئة الضرائب العقارية، رخصة البناء.
