طريقة فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي 1445

طريقة فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي الأمر الذي يرغب بمعرفته العديد من الأشخاص في المملكة السعودية، والذين يتعاملون مع البنك أو يرغبون بسحب قرض عقاري ويتساءلون عن جميع تفاصيل هذا النوع من التمويل. ولذلك سنتناول معًا في هذا المقال طريقة فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي، إضافة إلى كافة المعلومات الواجب معرفتها عن عقد التمويل العقاري البنك الأهلي.

طريقة فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي

بعد التساؤلات الكثيرة من العملاء الذين يمتلكون عقد تمويل عقاري عن كيفية فسخ ذلك العقد. وعلى ضوء ذلك، أصدر البنك الأهلي السعودي بعض التعليمات والتي يمكن من خلالها فسخ العقد وهي:

• يجب على الراغبين بفسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي قراءة كافة الشروط والأحكام، وبنود التعاقد الموجودة فيه والتي يقوم البنك بوضعها.
• كما يتوجب على كل عميل يريد القيام بتلك الخطوة أن يتوجه إلى أقرب فرع من فروع بنك الأهلي في المملكة العربية السعودية.
• وأيضًا، يجب على العميل تقديم طلب فسخ عقد التمويل العقاري، وإبلاغ البنك عن رغبته وأسبابه لذلك.

نتائج فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي السعودي

إن النتائج المترتبة على فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي السعودي هي كما يلي:

• في حال فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي لن يحصل العميل على المبالغ غير المدفوعة أو المدفوعة حتى تاريخ فسخ العقد.
• وسوف يتم تعيين حارس قضائي أو إداري إذا تم الفسخ بسبب عدم قدرة العميل على السداد أو إعلان إفلاسه.
• أيضًا، في حال عدم صيانة العقار يجب أن يقوم العميل بدفع تكلفة إصلاح التلف في العقار.
• ستأمر المحكمة بتكلفة قانونية عند إخلاء الأصل من خلال المؤجر.
• سوف يقوم البنك بالحجز على العقار حسب الفترة الموجودة في العقد. وهذا إذا حدث خلل في الالتزامات من قبل العميل، ولم يقم بإصلاح ذلك الخلل في خلال شهر.
• كما يعتبر عقد التمويل العقاري البنك الأهلي ملغي بدون أي تمهيدات في حال أي نقص في المستندات والأوراق المقدمة من العميل إلى البنك.

اقرأ أيضًا: التمويل التأجيري البنك الأهلي التجاري

خطوات الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي

يمكن الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي باتباع الخطوات التالية:

1. ادخل إلى الموقع الرسمي للبنك الأهلي السعودي.
2. ثم اضغط على أيقونة “القائمة” ثم “خدمات الأفراد”.
3. وهنا اختر “التمويل العقاري من التمويل الإسلامي”.
4. والآن، تستطيع الضغط على “تقديم طلب” الحصول على القرض العقاري من القائمة أسفل الصفحة.
5. ثم ادخل بياناتك الشخصية ورقم الهوية الوطنية ورقم الهاتف الجوال.
6. وبعد قراءة الشروط والأحكام واختيار “موافق” ثم “إرسال الطلب”.

اقرأ أيضًا: الحصول على شقة في مبادرة التمويل العقاري

شروط التمويل العقاري بنك الأهلي

للحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي السعودي يجب الالتزام بالقوانين التالية:

• يجب أن يزيد عمر المستفيد عن 20 عام، وأن يقل عن ستين سنة حتى تاريخ نهاية التمويل.
• يتوفر قرض التمويل العقاري للمواطنين السعوديين فقط.
• وأيضًا، يجب أن يزيد الدخل الشهري للمتقدم عن ثلاثة ألاف ريال سعودي.
• كما يشترط للحصول على التمويل العقاري من البنك الاهلي أن يكون المتقدم موظف. وقد انتظم بعمله لمدة 30 يوما على الأقل وبدون انقطاع.
• يجب تقديم دفعة أولى من 10% إلى 30% من قيمة العقار. وهذا تبعًا للقطاع الذي يتبعه للعميل ووضعه الائتماني، ونوع العقار.
• وبالطبع لا بد من تحويل راتبك إلى البنك الأهلي السعودي لضمان سداد الأقساط.

اقرأ أيضًا: خطوات اخلاء طرف البنك العقاري

المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري في البنك الأهلي

إذا كنت ترغب بالتقديم على التمويل العقاري في البنك الأهلي يتوجب عليك تأمين الأوراق التالية:

• صورة عن بطاقة الهوية الوطنية سارية المفعول.
• إيصال لا يتعدى ستة أشهر عن فاتورة الكهرباء أو الغاز أو المياه أو تليفون.
• صورة مصدقة عن بيان الراتب الشهري وسن المعاش ومدة خدمة العمل والوظيفة.

شروط تقييم العقار البنك الأهلي

يتاح للراغبين في الحصول على تمويل عقاري من البنك الأهلي إنهاء كافة إجراءات الطلب حسب الشروط التي يضعها البنك على العقار، والتي كما يلي:

• يجب أن يتعدى عمر العقار 45 عام؛ وهذا عقب استحقاق آخر دفعة من القرض.
• كما لا بد أن يكون العقار جاهز للسكن.
• وأن يكون العقار في المدن الآتية: الرياض، الخرج، الدرعية، عرقة، جدة، مكة المكرمة، الطائف، رابغ، الجفر، الجبيل، سيهات، العيون، القطيف، الثقبة، الخبر، الدمام، الظهران، المبرز، الاحساء، الهفوف، حفر الباطن، المدينة المنورة، تبوك، حائل، بريده، عنيزة، البدائع، الراس، عرعر، سكاكا، ينبع، المجمعة، أبها، جيزان، أحد رفيدة، وخميس مشيط.

اقرأ أيضًا: أسماء شركات تقييم عقاري في السعودية

مميزات التمويل العقاري البنك الأهلي

إذا كنت ترغب بالحصول على التمويل العقاري من البنك الأهلي لابد من التعرف على مميزات هذا النوع من التمويل:

• يتوافق التمويل العقاري البنك الأهلي مع أحكام الشريعة الإسلامية.
• عند حصولك على التمويل العقاري يمكنك السداد لفترة تصل إلى 30 سنة.
• يصل مبلغ التمويل العقاري إلى سبعة ملايين ريال سعودي.
• تبلغ نسبة الفائدة على القرض 73% من قيمة القرض، وتختلف هذه النسبة حسب مدة سداد القرض.
• تمثل قيمة الرسوم الإدارية 1% من قيمة القرض، ويضاف إليها 1000 ريال سعودية كقيمة لمعاينة العقار.

اقرأ أيضًا: الفرق بين البناء الذاتي والرهن العقاري

وفي نهاية المقال، نكون قد تعرفنا على طريقة فسخ عقد التمويل العقاري البنك الأهلي والنتائج المترتبة على ذلك. هذا بالإضافة إلى جميع المعلومات المتعلقة بهذا التمويل، وكل ما تحتاج معرفته من شروط التقديم، والأوراق اللازمة، وطريقة التقديم للقرض العقاري.