شروط شراء منزل بالتقسيط في تونس 2023

شروط شراء منزل بالتقسيط في تونس تشكل عاملًا أساسيًّا للحصول على منزل وامتلاكه في تلك الأراضي لكل شخص لا يملك المقومات لذلك. حيث إن امتلاك منزل في تونس يعتبر من أكبر العوائق التي تواجه الشباب وخاصة الموظفين منهم ذووا الدخل المحدود. ولأن شراء منزل هو من الأمور المستحيلة، اتجهت الحكومة التونسية إلى حلول فعلية تعين الشباب بها على تخطي هذه المحنة. حيث وفرت برامج تمويل سكني، إضافة أنها قدمت تسهيلات للبنوك والمصارف لمنح قروض التمويل السكني والعقاري بفوائد مناسبة وأقساط مريحة. ناهيك عن الميزات العديدة والإجراءات السهلة التي وفرتها للعميل لتأمين أفضل تجربة تمويل عقاري. ففي مقال اليوم شروط شراء منزل بالتقسيط في تونس، والذي سنقدمه عبر منصة تجارتي، سنوضح لك شروط وإجراءات شراء منزل بالتّقسيط في تونس، إضافة إلى ذكر أفضل البنوك التي تمنح قروض للمواطنين، وجميع ما ترغب معرفته حول هذا الصدد ستجده معنا في هذا المقال.

شروط شراء منزل بالتقسيط في تونس

اتفقت كافة البنوك في تونس على شروط شراء منزل بالتّقسيط والتي يجب أن تتوفر في الشخص الراغب في الحصول على قرض منزل من البنك، والتي تتمثل بالآتي:

• يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة، وكذلك ألا يزيد عمره عن 70 سنة.
• وأن تكون سمعة المتقدم للحصول على قرض جيدة، بتاريخ خالٍ من الجرائم والمساءلة.
• وكذلك أن يأخذ المتقدم الموافقة على الحصول على بوليصة تأمين للعقار والعجز الكلي.
• كما يجب ألا يقل الراتب الشهري لصاحب القرض عن 300 دينار إذا كان يعمل في القطاع الحكومي، أما في حال كان يعمل في القطاع الخاص فيجب ألا يقل راتبه عن 1000 دينار.
• وأخيرًا من شروط شراء منزل بالتقسيط في تونس الموافقة على الرهن العقاري للبنك إلى حين يتم سداد المبلغ كاملًا.

اقرأ أيضًا: ما هو البيع بالتقسيط

 أنواع القروض السكنية في تونس

يوفر بنك ABC العديد من أنواع القروض السكنية في تونس التي تمنح المتقدمين الراغبين في الحصول على هذا النوع من القروض الكثير من المميزات، ومن هذه القروض التالي:

• قرض IMMO-TRE.
• قرض تجديد.
• قرض PROPRI-IMMO.
• قرض أرض.
• قرض IMMO.
• قرض تجديد Plus.

اقرأ أيضًا: أنواع الحسابات البنكية

أفضل ميزات الحصول على قرض سكني في تونس

تقدم بنوك تونس بعض الميزات للمستفيدين للحصول على قرض سكني في تونس، على الرغم من كون القروض عامةً لا تعطي مميزات لأصحابها، ومن هذه الميزات الآتي:

• الحصول على بوليصة تأمين مجانية على العقار والعجز الكلي.
• كما تتمتع بنوك تونس بتقديم فترة سداد طويلة للمستفيدين.
• وكذلك إن أكثر ما يميز بنوك تونس هو قلة الفوائد التي تكسبها من المستفيد في الحصول على قرض سكني.
• كما لا يشترط للحصول على قرض تقديم الطلب في الفرع الرئيسي فقط، بل يمكنك تقديمه في أي فرع من فروع البنك.
• وأخيرًا من ميزات الحصول على قرض، هي حصول المستفيد على بطاقة ائتمانية دون دفع أي رسوم عليها طوال فترة السنة الأولى من أخذ القرض.

اقرأ أيضًا: ما هو الحساب التجاري

إجراءات الحصول على قرض لشراء منزل بالتقسيط في تونس

وللحصول على قرض شراء منزل بالتّقسيط في تونس، عليك اتباع الإجراءات المهمة التالية:

• بداية يجب أن يقوم المستفيد بتقديم طلب الحصول على قرض تمويل سكني في البنك.
• ثم تقديم شهادة إشغال المهنة تثبت أنه لا زال على رأس عمله، وشهادة أخرى تبرز وقت انتهاء عقد العمل.
• وكذلك يقوم المستفيد بإجراء تصريح دخل وهو خاص بالمهنيين فقط.
• ثم تقديم صورة عن بطاقة الهوية الشخصية، إذ إن بطاقة الهوية الأصل قد لا يحتاج إليها البنك سوى في تأكيد البيانات.
• كما يجب تقديم أوراق توضح قيمة الدخل الشهري للشخص المقترض.
• مع تقديم شهادة ملكية للمستفيد.
• وكذلك تقديم حجة موثقة.
• إضافة إلى تقديم وثيقة كشف حساب توضح الدخل الشهري خلال الثلاثة أشهر الأخيرة من تاريخ تقديم الطلب.
• ثم يتم تقديم تلك الأوراق المطلوبة للبنك الذي سيحصل منه المستفيد على قرض لشراء منزل.
• وأيضًا يتم إجراء كشف تقديري، حيث  يرسل البنك شخصًا لمعاينة المنزل وتحديد السعر الأنسب له.
• وأخيرًا تبدأ مرحلة التسديد، إذ يتم خصم الأنفاق من العمل وفق ما هو متفق عليه.

إجراءات شراء مسكن بالتقسيط عن طريق البنك في تونس

إليك إجراءات شراء مسكن بالتّقسيط عن طريق البنك في تونس:

1. بداية عليك اختيار البنك التي ترغب الشراء من خلاله، ومن ثم افتح حساب بنكي لديه.
2. ثم الحصول على الموافقة الرسمية لتحويل راتبك الشهري على البنك.
3. وبعدها تبدأ رحلة البحث عن منزل، ولكن يجب أن تأخذ في الاعتبار متوسط سعر المنزل الذي تريد شراءه مع الراتب الشهري لكي تتمكن من السداد.
4. ثم تقوم بتقديم كافة الأوراق المطلوبة للبنك للحصول على قرض عقاري، وبعد ذلك تنتظر الموافقة البنكية.
5. وبعدها يقوم المستفيد بالتوقيع على كافة الأحكام والشروط الخاصة بالقروض المتاحة من البنك.
6. وفي حال تمت الموافقة، يرسل البنك لجنة خاصة تعاين صحة البيانات المقدمة.
7. وأخيرًا بعد الموافقة النهائية، يقوم أحد مسئولي البنك والمستفيد وصاحب العقار بالإمضاء.

شراء مسكن بالتقسيط في تونس عن طريق البنك التونسي

يعتبر البنك التونسي من أشهر البنوك التي دعمت خدمة شراء منزل بالتّقسيط في تونس، والذي لم يضع حد معين للقرض، إذ يمنحه وفقًا للحالة المادية للعميل. حيث وضع بعض الشروط السهلة للحصول على قرض، والتي يمكن ذكرها وفق الآتي:

• يتم تقديم طلب الاقتراض باحتوائه على كافة البيانات الخاصة بالقرض وبمقدم الطلب، إضافة إلى شهادة بالراتب، وورقة أجرة، وكشف حساب.
• كما يجب أن تحتوي الأوراق المقدمة على شهادة إثبات ملكية.
• وكذلك على المستفيد تسديد القرض خلال 25 شهر كحد أقصى.
• ويمكن أن يصل مبلغ القرض إلى 80 بالمئة من إجمالي التكاليف، وعمومًا يتم تحديد المبلغ وفقًا لإمكانات المستفيد.
• كما يتم اختيار مدة تسديد مبلغ القرض وفقًا لرغبة المستفيد.
• وأخيرًا، للتواصل مع البنك التونسي للاستفادة من هذه الخدمة، يمكنك الضغط على الرابط التالي bt.com.tn.

شراء مسكن بالتقسيط في تونس عن طريق بنك تونس والإمارت

كما يتمتع بنك تونس والإمارات ببعض الخصائص في الحصول على قرض لشراء مسكن بالتقسيط في تونس، وهي كالآتي:

• لا تقتصر خدمات البنك بتقديم قرض لشراء منزل بالتقسيط فقط، بل يقدم عدة خدمات سكنية أخرى، كاستلام قرض من أجل تحسين المسكن، أو شراء قطعة أرض ليتم البناء عليها.
• فنسبة القرض التي يتم يمنحها في حال كان المنزل جديدًا هي 80 بالمئة من التكلفة الإجمالية.
• أما في حال كان المنزل قديمًا، فيتم منح نسبة تصل إلى 70 بالمئة من التكلفة الإجمالية.
•  وعن فترة السداد فيجب على المستفيد ألا يتخطى  20 سنة.
• وأيضًا إن قيمة المبلغ الذي يتم منحك إياه يعتمد على قدرتك المادية بالاقتراض.
• وأخيرًا للاستفادة من خدمة بنك تونس والإمارات لشراء منزل بالتقسيط، يمكنك التواصل مع البنك من خلال الموقع الرسمي عبر الضغط على الرابط التالي bte.com.tn.

شراء مسكن بالتقسيط في تونس عن طريق بنك البركة

وفي حال كنت  ترغب في شراء منزل بالتقسيط في تونس فإن الاعتماد على بنك البركة هو خيار جيد لك، فهو يتمتع بالعديد من الخصائص التي سنذكر منها الآتي:

•  يوفر بنك البركة قرضًا بمدة تسديد تصل إلى 12 سنة.
• كما تتكفل الدولة بتأمين ما يصل إلى 20% من التكلفة الإجمالية للمنزل من خلال هذا البنك.
• وكذلك يمول بنك البركة ما يصل إلى 80% من تكلفة المنزل الإجمالية.
• إضافة إلى أن فترة السداد الخاصة بالبنك تصل إلى حوالي 25 سنة كحد أقصى.
• كما يتم تقديم بطاقة تعريف وطنية، ووثيقة كشف حساب توضح قيمة الراتب الذي يتقاضاه العميل خلال الثلاث سنوات الأخيرة من تاريخ تقديم الخدمة.
• وأيضًا وثيقة توضح التعامل مع البنك خلال آخر خمسة أشهر.
• بالإضافة إلى تقديم شهادة عمل لأصحاب المهن.
• وتقديم صورة عن الهوية الشخصية.
• ويجب على من تقاعد عن العمل تقديم إجراءات التقاعد.
• كما يجب تقديم طلب تمويل لشهادة الملكية.
• وأخيرًا يمكنك التعامل مع بنك البركة والتواصل معه للاستفادة من هذه الخدمة من خلال الضغط على الرابط التالي albaraka.com.tn.

شراء مسكن بالتقسيط عن طريق البنك العربي

ولشراء منزل بالتّقسيط في تونس عبر البنك العربي، عليك اتباع الشروط التالية:

• أن تتواصل مع البنك من أجل تعبئة النموذج الخاص بطلب التقديم.
• وتقديم هوية الأحوال المدنية.
• ثم تقديم صورة من جواز السفر في حال كانت الهوية الشخصية أجنبية.
• وكذلك مع تقدم شهادة توضح الدخل السنوي الخاص بك.
• ومن بين الأوراق المطلوبة أيضًا يتم تقديم فاتورة غاز أو كهرباء.
• وكذلك مع تقديم وثيقة كشف حساب بنكي للستة أشهر السابقة من تاريخ تقديم الطلب على تلك الخدمة.
• كما يتم تقديم عقد بيع مبدأي.
• إضافة إلى تقديم شهادة ملكية للمنزل المرغوب تمويله.

شراء مسكن بالتقسيط عن طريق بنك ABC

وكذلك يعتبر بنك ABC من أشهر البنوك لشراء منزل بالتّقسيط في تونس، ويمكن ذكر شروطه وفق الآتي:

• يجب أن يكون المتقدم بالطلب ذو سمعة جيدة، وليس لديه أي سوابق إجرامية.
• وأن يكن الدخل الشهري له لا يقل عن 300 دينار في حال كان ينتمي للقطاع العام، أما في حال كان من ينتمي للقطاع الخاص فراتبه الشعري يجب ألا يقل عن 400 دينار.
• وكذلك إذا كان المتقدم بالطلب من أصحاب المهن الحرة، فيجب ألا يقل دخله الشهري عن 1000 دينار. أما إذا كان ممن يمتلكون دخلًا مشتركًا يجب ألا يقل إجمالي دخله الشهري عن 600 دينار.
• كما أنه يجب تقديم الطلب عبر أحد فروع البنك، أو من خلال الاستعانة بفريق مبيعات البنك.
• وزيادة على ذلك، يجب ألا يقل عمر المتقدم للطلب عن 21 سنة، وكذلك ألا يزيد عمره عن 70 سنة.
• وأيضًا إن كان ينتمي لقطاع عام يجب ألا تقل خدمته في العمل عن 6 أشهر، وفي القطاع الخاص يجب ألا تقل عن 12 شهرًا، أما إن عمله ضمن العمل الحر والمهني فيجب ألا تقل خدمته عن 3 سنوات.
• كما يجب على المستفيد الموافقة على أن يرهن العقار للبنك حتى تمام سداد المبلغ كاملًا، وانتهاء الفترة الزمنية المتفق عليها بحدود 25 سنة كحد أقصى.
• والكلفة المقدرة للشراء تبلغ حوالي 500,000 دينار، وفي حال كان المنزل بين المجمعات السكنية يمكن تمويله بحدود 450,000 دينار.
• وكذلك إن تمويل البنك للعاقر يصل إلى 100%.
• أما سعر الفائدة الخاصة بالبنك، فتصل إلى حدود 7.75%.
• وأيضًا يمنح البنك بوليصة تأمين مجانية على العقار والعجز الكلي.
• كما يتيح بنك ABC للمستفيد الحصول على بطاقة ائتمانية في السنة الأولى دون رسوم.
• وإذا كان مقدم الطلب من المهنيين، يجب عليه تقديم بيان مالي.
• وأخيرًا يمكنك التعامل مع البنك والاستفادة من مميزاته من خلال الضغط على الرابط التالي bank-abc.com.

شراء منزل بالتقسيط في تونس عن طريق بنك الإسكان

يمثل بنك الإسكان أبرز البنوك لشراء منزل بالتّقسيط في تونس، والذي يتميز ببعض الخصائص سنذكر منها الآتي:

• يمكن استرجاع قيمة القرض بفترة سداد تصل نحو 30 سنة.
• وإلى جانب فترة السداد هناك فترة سماح تصل إلى حدود 6 أشهر.
• كما يمكن للمغتربين وأصحاب الدخل الاستفادة أيضًا من هذا القرض.
• وزيادة على ذلك، يمنح بنك الإسكان عمولة ائتمان تصل إلى 1% في السنة الأولى.
• إضافة أن الخدمة لا تحتاج إلى كفيل.
• كما أن الحد الأدنى للقرض هو 5000 دينار.
• وأيضًا هناك أوراق ضرورية يلزم على المستفيد تقديمها للبنك.
• كما أنه لا يسمح لمن يقل دخلهم عن 250 دينار الاستفادة من تلك الخدمة في بنك الإسكان.
• ومن خصائص البنك أيضًا ألا يقل عمر المقترض عن 18 سنة، وكذلك ألا يزيد عن 70 سنة.
• وأخيرً يمكنك الاستفادة من خدمة البنك والتواصل معه من خلال الضغط على الرابط التالي hbtf.com.

وفي الختام، وبعد أن ألقينا الضوء في مقالنا شروط شراء منزل بالتقسيط في تونس، على كافة الشروط والإجراءات لشراء منزل بالتقسيط في تونس بالتعامل مع أفضل البنوك التي ذكرناها، نرى من خلال القراءة الأولية أن البنوك التونسية وفرت الكثير من الطرق ليتم شراء منزل بالتّقسيط في تونس، وتسعى إلى تقديم الإعانة الكاملة لشبابها غير القادرين على شراء منزل نظرًا لظروف المعيشة الصعبة التي يواجهونها على أرضها.